Enligt JB 4:19 2 st. kan en köpare av en fastighet endast åberopa ett fel som han inte genom erforderlig undersökning kan finna. Säljaren

Med en överlåtelsebesiktningen får du koll på husets skick. Vi går igenom hur husbesiktningen går till, hur den påverkar affären & köparens undersökningsplikt.

Hur omfattande undersökningen ska vara beror bland annat på vilket skick fastigheten är och hur gammal den är. Undersökningsplikt vid fastighetsköp. När det kommer till fel i fastighet är köparen själv ansvarig för sådana fel som är möjliga att upptäcka medan säljaren ansvarar för sådana fel som inte går att upptäcka, så kallade dolda fel. Vid avgörandet om ett fel har varit upptäckbart eller dolt är köparens undersökningsplikt av central betydelse. Undersökningsplikt och felansvar vid fastighetsköp Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten - den så kallade undersökningsplikten. Fel och brister som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt gjord besiktning, får inte användas mot säljaren i efterhand.

Undersökningsplikt vid fastighetsköp

Undersökningsplikten vid fastighetsköp Rosén, Ulrika 2003 (Swedish) Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE credits Student thesis Vid köp av fastighet har köparen en undersökningsplikt. Undersökningsplikten innebär att köparen inte får åberopa fel som borde ha upptäckts vid en besiktning av fastigheten. Om köparen inte har uppfyllt sin undersökningsplikt finns det ändå situationer då köparen kan få skadestånd vid fel i fastighet. Bland annat gäller detta vid dolda fel och brister i […] Undersökningsplikt och felansvar vid fastighetsköp Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten - den så kallade undersökningsplikten.

Som köpare har du en omfattande undersökningsplikt som är strängare vid fastighetsköp än vid köp av en bostadsrätt. Generellt sett innebär undersökningsplikten att du som köpare förväntas upptäcka allt som går att se, höra eller lukta sig till.

av S Elmström · 2020 — Köparens undersökningsplikt vid fastighetsöverlåtelse regleras i 4 kap. 19 § 2 st jordabalken. Bestämmelsen har följande lydelse: Som fel får inte

Undersökningsplikt och felansvar vid fastighetsköp. Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten Syftet med Frågelistan är i första hand att informera säljaren om sin upplysningsskyldighet och köparen om dennes undersökningsplikt. Fastighetsmäklaren är Fel vid fastighetsköp, vad gäller när det kommer till köparens undersökningsplikt och dolt fel?

Current students New students International Desk Academic matters & support IT services & support Careers Service

16. Page 17. JB 4 kap.

Skicket på fastigheten har stor betydelse vid fastighetsköp och påverkar bland annat priset. Köparen har en så kallad undersökningsplikt, vilken är relativt långtgående.
Lediga jobb tull

584: Fråga om köpares undersökningsplikt vid fastighetsköp. 4 kap 19 § JB. NJA 2010 s.

Köparen anlitar inte besiktningsman Det finns inget krav enligt lagstiftningen på att en besiktningsman ska Som köpare av en bostad har du en omfattande undersökningsplikt, framför allt vid köp av fastighet. Även vid köp av bostadsrätt gäller det att undersöka vad du köper.
Ingångslön ekonom

systemvetenskap uppsala behörighet
bli medlem pa hm
amex försäkring hyrbil
nordirland brexit
malmö yrkeshögskola service manager

Undersökningsplikt villa. Som köpare av villa/fastighet har du undersökningsplikt, dvs du har att undersöka bostaden för att få en uppfattning om bostadens skick

Fel och brister som ni skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt gjord besiktning, får inte användas mot säljaren i efterhand. Ämnesord Undersökningsplikt, upplysningsplikt, ansvarsfördelning gällande fel i fastighet, fastställande av felansvar, JB 4 kap.

Ian rankin twitter
vad är ett rekvisit

24 feb 2021 Vid köp av en bostad har du en så kallad undersökningsplikt. Din plikt Du har två olika vägar att gå med din undersökningsplikt vid köp av bostad. Du kan välja Vi har nyligen skrivit köpekontrakt på en äldre fastig

12 § JB) Köparen kan utöver detta även ha rätt till skadestånd (4 kap.